Khang Điền có mã cổ phiếu KDH luôn thu hút sự quan tâm trên sàn chứng khoán. Vậy tình hình cổ phiếu của Khang Điền hiện nay như thế nào? Cùng ZFA phân tích trong bài viết hôm nay nhé!
I. TỔNG QUAN DOANH NGHIỆP KHANG ĐIỀN (KDH)
Hình 1: Doanh nghiệp Khang Điền
KDH, nhà phát triển BĐS đất nền (nhà phố và biệt thự) nổi tiếng tại TP.HCM. Hiện đã mở rộng hoạt động sang lĩnh vực phát triển căn hộ tầm trung từ năm 2017. Với tầm nhìn, chiến lược và cam kết không ngừng nâng cao chất lượng, công ty đã chủ động mở rộng vị thế. Đồng thời đầu tư vào các dự án căn hộ đa dạng tại các khu chiến lược của thành phố.
Hiện nay, KDH tự hào sở hữu một quỹ đất rộng lớn tại các vị trí chiến lược như Quận 9, Quận 2 và khu vực Tây Nam của Tp.HCM. Quỹ đất này tạo điều kiện cho việc phát triển các dự án mới và giúp KDH tối ưu hóa cơ hội đầu tư. Đồng thời đáp ứng đa dạng nhu cầu của thị trường BĐS.
II. SỰ PHÁT TRIỂN CỦA KHANG ĐIỀN
Trong bối cảnh nguồn đất khan hiếm tại TP.HCM, KDH sở hữu hơn 650 ha đất sạch tại Thủ Đức và Bình Chánh, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của công ty. Trong 3 năm tới, KDH sẽ tập trung triển khai các dự án chủ lực như Privia, Solina, Emeria và Clarita. Các dự án quy mô lớn như Khu dân cư Tân Tạo (330 ha), Khu công nghiệp Lê Minh Xuân (110 ha) và Khu dân cư Phong Phú 2 (130 ha) sẽ là động lực thúc đẩy sự tăng trưởng của KDH.
Cuối năm 2023, tỷ lệ nợ vay ròng so với vốn chủ sở hữu của KDH chỉ đạt 17%. Con số này xếp trong số các doanh nghiệp BĐS có tỷ lệ đòn bẩy tài chính thấp nhất. Cơ cấu tài chính ổn định giúp KDH dễ dàng tiếp cận vốn vay. Từ đó, thúc đẩy tiến độ triển khai dự án. Việc hợp tác với Singapore – Keppel Land mở ra cơ hội cho KDH triển khai các dự án trong tương lai.
Năm 2024, KDH dự kiến phát hành riêng lẻ với giá trị hơn 3.000 tỷ đồng cho các nhà đầu tư chiến lược. Làm vậy nhằm giảm bớt chi phí tài chính và cung cấp nguồn lực mới để triển khai các dự án trọng điểm.
Hình 2: Quỹ đất của các doanh nghiệp đầu ngành BĐS tại HCM
Hình 3: Bản đồ phân bố các dự án của doanh nghiệp Khang Điền
Hình 4: Số lượng hàng tồn kho trong danh mục của BCTC Khang Điền
Hình 5: Giá nhà năm 2024 ở mức đi ngang
Hình 6: Tỷ lệ nợ vay ròng/vốn chủ (%) của các doanh nghiệp BĐS
III. TÓM TẮT THÔNG TIN DỰ ÁN CỦA KDH VÀ TIẾN ĐỘ DỰ KIẾN
Hình 7: Dự án của KDH và tiến độ dự kiến
Hình 8: Dự án KDH
Đánh giá: Giá trị dự án tham khảo của công ty chứng khoán SSI
Nguyên tắc định giá dựa trên giá trị dự án cộng cho các khoản tiền và tương đương tiền trừ nghĩa vụ nợ.
IV. ĐỊNH GIÁ
Hình 9: Định giá KDH
Giá cổ phiếu hiện tại: 37.550 VNĐ
Giá mục tiêu: 41.140 VNĐ
Khuyến nghị: QUAN SÁT